答案是，錯。為什麼呢？原因在於：
法律上，解除契約後，雙方負有
#回復原狀義務（參見民法第259條），也就是賣方固然必須返還價金及利息給買方，但買方也必須將「海砂屋」過戶還給賣方。
同時，依照民法第261條準用第264條「同時履行抗辯」之規定，上述買賣雙方在法律上所負的回復原狀義務，彼此是必須同時履行的關係。
換言之，只要賣方援引上述民法規定，在訴訟上主張「
#同時履行抗辯」，法院即使要判決買方勝訴，認定買方可以向賣方索回價金，法院在判決主文中仍然必須宣告如以下內容：
被告應於原告將坐落臺北市○○區○○段二小段二九八地號，面 積八六六四點五九平方公尺，權利範圍萬分之三十之土地，連同 地上建號二００八九號建物即門牌號碼臺北市北投區○○○路○ 段OOO巷OO弄OO號二樓房屋之所有權移轉登記予被告同時， 返還原告新臺幣玖佰捌拾萬元，暨自民國九十八年六月十一日起 至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
這樣的判決，既然符合法律規定，也表明買方勝訴可以強制賣方退錢，又有什麼問題呢？
關鍵在於：依照前述勝訴判決主文，買方要進一步聲請強制執行，處分賣方名下任何財產（如其他不動產或存款），用來清償勝訴的買賣價金債權時，自己必須同時辦理「海砂屋」過戶還回賣方的手續。
因此，如果這時候（買方勝訴確定時），賣方名下已根本無任何其他財產可供查封、變現、清償買方勝訴債權，好不容易打贏官司的買方，當然也不可能笨到將海砂屋乖乖登記回去給賣方。
看到這裡，大家是否恍然大悟：原來這場民事訴訟，似乎根本是白打。因為，在付出訴訟裁判費、律師費、鑑定費，而官司打了半天的結果，海砂屋終究仍會乖乖停留在買方這邊，彷彿一切又回到原點。
唯一能安慰買方自己的，就是至少已經取得了確定勝訴判決（
#債權憑證）。
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至於，要怎麼解決以上民事官司白打的問題？答案是：
#假扣押。
買方在發動返還價金的訴訟前，必須先聲請假扣押裁定，進而找出賣方名下其他足額財產，而加以查封扣押，這樣後續發動的民事價金返還訴訟，才有進行的實益，甚至可以因為假扣押形成壓力，逼迫賣方儘早和買方協商解約事宜。因此，大大提升買方維護自身權益的可能性。
當然，聲請假扣押有其困難，一來買方必須要釋明（提出初步證據去佐證）賣方有脫產之虞，或逃避責任之嫌，二來買方還必須提供約1/3比例的擔保金（如7200萬的1/3是2400萬）暫時存在法院提存所（當然日後不論官司勝敗，原則上可以全數取回），才能進一步執行假扣押查封程序。
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基於以上說明，我們可以知道，錢一旦付出去，事後要追討回來，是何等困難，且法律上必須仰賴專業律師協助的高技巧性挑戰。
因此，您是否應該改變正確觀念？
在花大錢買賣不動產簽約之前，付費委任律師好好審閱合約書每一條，且自費做好相關檢測（如本案的氯離子含量）或訪視調查（如凶宅的案例），而不是一昧相信房屋仲介或賣方的天花亂墜。
事先儘量避開不動產買賣糾紛，無疑才是最好的作法。
